רכישת קרקע היא לרוב השלב הראשון והמורכב ביותר עבור יזם נדל"ן, במיוחד בתקופה שבה עלויות המימון גבוהות ומחירי הקרקעות ממשיכים לעלות. עדית פייננס, חברת מימון חוץ בנקאית לענף הנדל"ן, מציעה ליזמים פתרון מימון קרקע, המאפשר להם לגייס הון לרכישה עוד לפני שהפרויקט מגיע לשלבים המתקדמים יותר של תכנון וביצוע.
התפקיד של מימון הקרקע בעדית פייננס
מימון קרקע הוא אחד מחמשת מוצרי המימון המרכזיים שמציעה עדית פייננס, לצד ליווי בנייה, הנפקת ערבויות ופוליסות, השלמת הון עצמי וגישור. הפתרון מיועד ליזמים הזקוקים למקור מימון לרכישת הקרקע עצמה, לפני שהם יכולים לפנות לגופים בנקאיים או מוסדיים המסתמכים על פרויקט בשל יותר. באמצעות מסגרת מימון ייעודית לשלב הזה, עדית פייננס מאפשרת ליזם לסגור את עסקת הקרקע במהירות, יתרון משמעותי בשוק שבו קרקעות איכותיות מבוקשות ומתחלפות ידיים במהירות.
מענה לצוואר הבקבוק בתחילת הדרך
יזמים רבים, בעיקר קטנים ובינוניים, נתקלים בקושי לגייס הון עצמי משמעותי לרכישת קרקע בשלב שבו הפרויקט עדיין אינו מוגדר דיו מבחינה תכנונית. עדית פייננס, שמתמקדת בליווי יזמים מסוג זה, בוחנת את כדאיות העסקה כבר בשלב הרכישה, תוך התייחסות לפוטנציאל התכנוני של הקרקע, למיקומה ולתמהיל הפרויקט הצפוי להיבנות עליה. כך מתאפשר ליזם לקבל מענה מימוני עוד לפני שיש בידיו את כל הנתונים הסופיים של הפרויקט.
חלק ממעטפת מימון רציפה
מימון הקרקע בעדית פייננס אינו עומד בפני עצמו, אלא מהווה לרוב את השלב הראשון במסלול מימון רציף שממשיך לאורך חיי הפרויקט. לאחר רכישת הקרקע, יזם יכול להמשיך ולהיעזר בעדית פייננס גם בשלבי השלמת ההון העצמי, ליווי הבנייה עצמה, והנפקת הערבויות והפוליסות הנדרשות לרוכשי הדירות. הרציפות הזו מאפשרת ליזם ללוות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו מול גוף מימון אחד, המכיר את הפרויקט לעומק מהשלב הראשוני.
גישה מותאמת אישית לכל עסקה
בדומה למוצרי המימון האחרים שלה, עדית פייננס בוחנת כל עסקת מימון קרקע לגופה, תוך התאמת היקף המימון ומבנה העסקה לצרכים הספציפיים של היזם ולמאפייני הקרקע. הגישה הזו מאפשרת לחברה להעניק מענה מהיר יחסית, גם בעסקאות שנחשבות מורכבות יותר מבחינת גופי מימון מסורתיים.
לסיכום
באמצעות פתרון מימון הקרקע, עדית פייננס מסייעת ליזמים לצלוח את השלב הראשוני והקריטי של רכישת הקרקע, ובכך פותחת עבורם את הדלת להמשך התקדמות הפרויקט במסלול מימון רציף ומותאם אישית. לביקור באתר החברה: https://idit.finance/